Տնային ծրագրավորող


ԽթանողՖիզիկական կամ իրավաբանական անձ, որը նախաձեռնում է վաճառքի համար տներ խթանելու նախաձեռնություն: Հետևաբար այն որոշում է, պլանավորում և ֆինանսավորում է շենքի աշխատանքները, ֆինանսական ռեսուրսները կարող են լինել իրենց կամ այլոց: Գովազդատուի այս գաղափարը ներառում է սեփականատերերին, որոնք կառուցում են իրենց շահերից ելնելով, սեփականատերերի համայնքները և բնակարանային կոոպերատիվները:

Անշարժ գույքի մշակողը պատասխանատու է որոշ ռազմավարական որոշումների համար, ինչպիսիք են կայքի գինը, վարչական թույլտվություններ ստանալու պահանջը և շենքի պայմանագրերը:

Տնային տնտեսագետը պարտավոր է պահպանել գովազդվող ամեն ինչ ՝ շինարարական ընկերությունը կապելով գնորդների հետ այնպես, կարծես դա պայմանագիր է: Այսպիսով, շատ կարևոր է, որ գովազդը, որը մատուցվում է գնորդներին, նորակառույց տների մասին, պահպանվում է (գովազդներ և գովազդային բրոշյուրներ), եթե ցանկացած հայց պետք է ներկայացվի հետագայում `բարեկամական կամ դատական ​​կարգով:

Հավելված. Գույքին վաճառողի կողմից տվյալներ տրամադրելու պարտավորությունը գույքի վաճառողի կողմից.

  • Հայտատուի անվանումը կամ ընկերության անվանումը, առևտրի գրանցամատյանում գրանցման և գրանցման տվյալները
  • Տան գտնվելու վայրի պլաններ
  • Գույքի ռեգիստրի տվյալները
  • Վնասի և թաքնված թերությունների ապահովագրություն
  • Տների կառուցման և զբաղեցման ճշգրիտ լիցենզիայի պատճենը.
  • Համայնքի կանոնադրություն;
  • Վաճառքի ընդհանուր գինը և վճարման եղանակը.
  • Եթե ​​նախատեսված է հիփոթեքային ենթաբեռնումը, և տեղեկատվությունը նույնն է.
  • Վաճառքի մոդելային պայմանագիր, իր ընդհանուր և հատուկ պայմաններով, սահմանում է գնորդի պահանջը հասարակական գործի շնորհում պահանջելու մասին. նոտարի ընտրություն և այլն:
  • Գովազդատուները կամ վաճառողները պետք է ներկայացնեն նաև հետևյալ փաստաթղթերը. Բնակության վկայագիր, անշարժ գույքի հարկի վերջին անուիտետը վճարելու անդորրագիր, IBI), քաղաքային ակտիվների արժեքի բարձրացման հարկի վճարման անդորրագիր (կապիտալ շահույթ), գրանցման տեղեկատվություն ֆերմայի (սեփականատիրոջը և գանձումներին) և տան հատակագծի և բաշխման տեխնիկական պլանի վերաբերյալ:

Տեսանյութ: ԻՆՉՊԵՍ ԸՆՏՐԵԼ ՄԱՍՆԱԳԻՏՈՒԹՅՈՒՆ. Ինչ Սովորել #youtubeAM


Նախորդ Հոդվածը

Տեղահանում

Հաջորդ Հոդվածը

Ինչ է preeclampsia